UNE MAISON 4 pièces — 302 840 €
7 RTE D'ECLUZELLES 28500 SAINTE-GEMME-MORONVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 840 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²4 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB340
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Gemme-Moronval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
95% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sainte-Gemme-Moronval (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Gemme-Moronval
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 419
Linéad (Dreux)9
Arrêts les plus proches
L'EscapadeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
L'EscapadeLinéad (Dreux)51 m
L'EscapadeLinéad (Dreux)51 m
L'EscapadeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
L'EscapadeLinéad (Dreux)56 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Départementale D308.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,5% évolution globale
202 947 €prix moyen
2025
302 840 €
4 148 EUR/m² +218,8% Vente actuelle 2019
95 000 €
1 092 EUR/m² -55,0% 2018
211 000 €
2 890 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Santé18 · 234 m
Services publics15 · 3 m
Sport/Loisirs4 · 245 m
Commerces3 · 75 m
Enseignement1 · 291 m
Transports1 · 216 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Michel Sicot273 m · Public
Collège
Collège Martial Taugourdeau1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GEMME-MORONVAL
15permis récents
21logements autorisés
2 458 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement250 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement69 m²1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement187 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement134 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement149 m²1