UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €

21 RUE DE VERDUN 02500 LUZOIR
Vendu le 09 juillet 2025
1 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 964 m²
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 135 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AB235
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705663. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luzoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
0%Cadres
Population active120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzoir (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,37,9 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzoir

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 01/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM1
RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

LUZOIR - ARRETRHDF-02-COM310 m
LUZOIR - ABRIRHDF-02-SCO319 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 104 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LUZOIR

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