UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 500 €
9000 F CHE DU SOLEIL 13113 LAMANON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1480
Contenance4 869 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705599. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lamanon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lamanon (2025)
🏢Appartementfaible
17,3 EUR/m²/mois
13,821,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,916,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamanon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2023 - 13/06/2023
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Salon17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
NapoulonSalon240 m
NapoulonSalon250 m
NapoulonSalon250 m
NapoulonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER252 m
NapoulonSalon278 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Départementale/Route nommée D538 - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale/Route nommée D538 - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+34,9% évolution globale
130 071 €prix moyen
2025
156 500 €
3 817 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2019
135 000 €
3 293 EUR/m² +10,7% 2017
122 000 €
3 050 EUR/m² +8,9% 2016
112 000 €
2 800 EUR/m² -30,9% 2015
162 000 €
3 857 EUR/m² +51,4% 2015
107 000 €
2 610 EUR/m² -7,8% 2014
116 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
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