BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 12 pièces — 1 650 000 €

32 RUE DU DOCTEUR MAUNOURY 28000 CHARTRES
Vendu le 30 décembre 2025
785 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 103 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 333 m²
Prix/m²785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
 47 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AV247
Contenance9 634 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705434. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg

Revenus

24 870 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
20,08%
Loyer estimé : 27 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ChâteaudunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
ChâteaudunFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus115 m
ChâteaudunFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus118 m
ChâteaudunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
ChâteaudunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,1% évolution globale
1 625 000 €prix moyen
2025
1 650 000 €
785 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2023
1 600 000 €
761 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1101)

Services publics432 · 60 m
Santé326 · 60 m
Commerces260 · 57 m
Enseignement23 · 218 m
Sport/Loisirs20 · 223 m
Tourisme20 · 172 m
Transports20 · 192 m

Écoles (10)

Collège
Collège Hélène Boucher219 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Le Grand Jardin279 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferdinand358 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 3402 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 4402 m ·

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1