DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 282 000 €

4 RUE DE L ECOLE NORMALE 45000 ORLEANS
Vendu le 17 décembre 2025
2 350 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux11 lots

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle CR250
Contenance788 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705309. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Bourgogne

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

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Ecole NormaleTAO (Orléans)124 m
ECOLE NORMALE 2Résatao Orl124 m
Ecole NormaleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
Ecole NormaleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41150 m
Ecole NormaleTAO (Orléans)150 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+370,0% évolution globale
101 322 €prix moyen
2025
282 000 €
2 350 EUR/m² +112 700,0% Vente actuelle
2025
250 €
5 EUR/m² +24 900,0%
2021
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2021
2 000 €
17 EUR/m² -98,5%
2020
130 000 €
2 766 EUR/m² -44,7%
2019
235 000 €
4 700 EUR/m² +291,7%
2018
60 000 €
333 EUR/m²

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Transports6 · 448 m
Tourisme4 · 304 m

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Collège privé Assomption-St Marc-St Aignan422 m · Privé
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Ecole élémentaire des Cordiers474 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Croix Saint-Euverte474 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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