UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €

IMP DE LA GARE 40550 LEON
Vendu le 30 décembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle L455
Contenance1 276 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705160. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Léon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�on (2025)

🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 07/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D652ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+67,4% évolution globale
130 592 €prix moyen
2025
164 000 €
4 000 EUR/m² +1,9% Vente actuelle
2025
161 000 €
3 096 EUR/m² +20,1%
2024
134 100 €
3 271 EUR/m² -34,2%
2022
203 880 €
3 998 EUR/m² +10,2%
2022
185 000 €
3 558 EUR/m² +48,0%
2021
125 000 €
3 049 EUR/m² +5,9%
2020
118 000 €
2 878 EUR/m² -21,3%
2020
150 000 €
2 459 EUR/m² +36,4%
2019
110 000 €
2 683 EUR/m² -38,2%
2019
178 000 €
2 967 EUR/m² +42,4%
2019
125 000 €
2 451 EUR/m² +1 150,0%
2019
10 000 €
-89,0%
2019
91 000 €
2 220 EUR/m² -14,1%
2016
105 900 €
2 583 EUR/m² +8,1%
2016
98 000 €
1 922 EUR/m²

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