UN APPARTEMENT 1 pièce — 172 000 €
14 AV DU MIDI 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD91
Contenance5 165 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704689. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Parc Saint-Maur 4
Revenus
35 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie432 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie455 m
Edgar QuinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie458 m
Edgar QuinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie461 m
Edgar QuinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie463 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Départementale D123Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,7% évolution globale
126 192 €prix moyen
2025
172 000 €
5 733 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
167 000 €
5 567 EUR/m² +827,8% 2025
18 000 €
+20,0% 2025
15 000 €
-89,7% 2025
145 000 €
4 833 EUR/m² +7,4% 2025
135 000 €
4 500 EUR/m² -3,4% 2025
139 700 €
4 506 EUR/m² -14,8% 2025
164 000 €
5 857 EUR/m² -13,7% 2024
190 000 €
6 333 EUR/m² +23,4% 2024
154 000 €
5 133 EUR/m² +516,0% 2024
25 000 €
+61,3% 2023
15 500 €
-90,9% 2023
170 000 €
5 667 EUR/m² -32,0% 2023
250 000 €
5 556 EUR/m² +1 685,7% 2023
14 000 €
-36,4% 2023
22 000 €
-51,1% 2023
45 000 €
-74,4% 2022
176 000 €
6 286 EUR/m² +604,0% 2022
25 000 €
-87,8% 2022
205 100 €
6 616 EUR/m² -12,0% 2022
233 000 €
7 516 EUR/m² +870,8% 2022
24 000 €
+29,7% 2022
18 500 €
+825,0% 2021
2 000 €
33 EUR/m² -99,0% 2021
196 880 €
6 563 EUR/m² +6,4% 2021
185 000 €
6 607 EUR/m² -13,6% 2021
214 000 €
7 643 EUR/m² -32,3% 2021
316 150 €
7 026 EUR/m² +1 164,6% 2021
25 000 €
-91,1% 2021
280 150 €
6 226 EUR/m² +1 173,4% 2021
22 000 €
-4,3% 2021
23 000 €
-87,2% 2021
180 000 €
6 000 EUR/m² +1,1% 2021
178 000 €
6 357 EUR/m² +1 383,3% 2021
12 000 €
-45,5% 2020
22 000 €
-83,1% 2020
130 000 €
4 194 EUR/m² -52,6% 2020
274 000 €
6 089 EUR/m² +64,9% 2019
166 140 €
5 934 EUR/m² +8,6% 2019
153 000 €
4 935 EUR/m² +3,4% 2019
148 000 €
4 774 EUR/m² +18,4% 2019
125 000 €
4 464 EUR/m² -15,3% 2019
147 500 €
5 268 EUR/m² +821,9% 2019
16 000 €
-88,1% 2019
135 000 €
4 355 EUR/m² -11,5% 2019
152 500 €
5 446 EUR/m² -37,9% 2019
245 500 €
5 456 EUR/m² +51,5% 2019
162 000 €
5 400 EUR/m² +6,6% 2019
152 000 €
4 903 EUR/m² +22,6% 2019
124 000 €
4 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1204)
Services publics586 · 77 m
Santé330 · 147 m
Commerces173 · 72 m
Transports60 · 40 m
Sport/Loisirs32 · 297 m
Enseignement14 · 345 m
Tourisme9 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Miss Cavell316 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Rosaire513 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Parc-Est568 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc Est573 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1