UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
14 B RUE DES SAULES 33920 SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB55
Contenance1 440 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703993. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Yzan-de-Soudiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Yzan-de-Soudiac (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Yzan-de-Soudiac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Salle des FetesCars Régionaux 33 - Gironde633 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D250Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D250Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
88 856 €prix moyen
2025
75 000 €
1 923 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
76 000 €
1 949 EUR/m² -5,0% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -15,8% 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -15,6% 2024
112 500 €
1 786 EUR/m² +13,1% 2024
99 500 €
1 809 EUR/m² +17,1% 2024
85 000 €
1 889 EUR/m² -29,2% 2024
120 000 €
1 429 EUR/m² +57,1% 2024
76 400 €
1 736 EUR/m² -33,6% 2023
115 000 €
1 825 EUR/m² +33,7% 2023
86 000 €
1 955 EUR/m² -17,3% 2023
104 000 €
1 651 EUR/m² +33,3% 2023
78 000 €
2 000 EUR/m² -23,7% 2023
102 250 €
1 623 EUR/m² +36,3% 2023
75 000 €
1 974 EUR/m² -22,7% 2023
97 000 €
1 764 EUR/m² +7,8% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² +4,7% 2023
86 000 €
1 955 EUR/m² -19,6% 2023
107 000 €
1 945 EUR/m² +12,6% 2023
95 000 €
1 727 EUR/m² +16,2% 2022
81 750 €
1 858 EUR/m² -2,7% 2022
84 000 €
2 211 EUR/m² -8,7% 2022
92 000 €
1 673 EUR/m² 0,0% 2022
92 000 €
1 673 EUR/m² -5,8% 2022
97 650 €
1 775 EUR/m² -6,1% 2022
104 000 €
1 891 EUR/m² +22,4% 2022
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1 889 EUR/m² +10,4% 2022
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2 026 EUR/m² -11,5% 2022
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2 289 EUR/m² +22,5% 2022
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1 776 EUR/m² -3,6% 2021
70 000 €
1 795 EUR/m² -19,5% 2021
87 000 €
1 582 EUR/m² +31,8% 2021
66 000 €
1 467 EUR/m² +22,2% 2021
54 000 €
982 EUR/m² 0,0% 2021
54 000 €
982 EUR/m² -58,8% 2021
131 000 €
1 819 EUR/m² +87,1% 2021
70 000 €
1 591 EUR/m² -63,5% 2021
192 000 €
2 313 EUR/m² +42,2% 2020
135 000 €
1 627 EUR/m² +125,0% 2020
60 000 €
1 538 EUR/m² -52,0% 2020
125 000 €
1 506 EUR/m² +47,1% 2020
85 000 €
1 349 EUR/m² +37,1% 2020
62 000 €
1 409 EUR/m² +12,7% 2020
55 000 €
1 447 EUR/m² -43,9% 2020
98 000 €
1 556 EUR/m² +52,5% 2020
64 260 €
1 428 EUR/m² -24,4% 2020
85 000 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
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