UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 900 €
12 RUE MORAND 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AC32
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
St AmourGinko68 m
St AmourGinko68 m
GrangesGinko98 m
GrangesGinko98 m
PosteGinko110 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+25,9% évolution globale
175 750 €prix moyen
2025
222 900 €
2 654 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2020
189 850 €
2 260 EUR/m² +0,4% 2016
189 000 €
1 890 EUR/m² +89,0% 2015
100 000 €
2 222 EUR/m² -43,5% 2014
177 000 €
2 107 EUR/m²Biens comparables
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