UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €

2 AV FRANCOIS MITTERRAND 31270 CUGNAUX
Vendu le 31 décembre 2025
2 833 EUR/m²

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Vendu 68 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BH460
Contenance20 389 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro460

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703406. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Agora

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cugnaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
2663 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
676 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cugnaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Tisséo40

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Vieille EgliseTisséo438 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-40,6% évolution globale
142 509 €prix moyen
2025
68 000 €
2 833 EUR/m² -47,7% Vente actuelle
2025
129 990 €
3 023 EUR/m² -18,9%
2025
160 280 €
2 628 EUR/m² +32,5%
2025
121 000 €
2 881 EUR/m² +6,4%
2025
113 721 €
2 645 EUR/m² -10,5%
2025
127 050 €
2 955 EUR/m² -14,6%
2025
148 700 €
2 438 EUR/m² -13,5%
2025
172 000 €
2 820 EUR/m² -3,0%
2025
177 270 €
2 906 EUR/m² +195,5%
2025
60 000 €
2 500 EUR/m² -57,3%
2025
140 500 €
2 303 EUR/m² -1,1%
2024
142 000 €
2 219 EUR/m² +26,8%
2024
112 000 €
2 800 EUR/m² -18,2%
2024
137 000 €
2 175 EUR/m² -11,0%
2024
154 000 €
2 200 EUR/m² -3,8%
2024
160 000 €
2 623 EUR/m² -3,0%
2024
165 000 €
2 619 EUR/m² +50,7%
2024
109 500 €
2 547 EUR/m² -55,1%
2023
243 900 €
3 011 EUR/m² +34,4%
2023
181 500 €
2 975 EUR/m² +26,0%
2023
144 000 €
3 200 EUR/m² -35,7%
2023
223 858 €
2 764 EUR/m² +119,5%
2023
102 000 €
2 429 EUR/m² -6,0%
2023
108 500 €
2 523 EUR/m² -7,3%
2023
117 000 €
2 721 EUR/m² -32,1%
2023
172 200 €
2 823 EUR/m² -4,3%
2023
180 000 €
2 222 EUR/m² +44,0%
2023
125 000 €
3 125 EUR/m² -13,8%
2023
145 000 €
2 302 EUR/m² -8,4%
2023
158 250 €
2 594 EUR/m² +7,5%
2023
147 200 €
2 413 EUR/m² +24,2%
2023
118 500 €
2 756 EUR/m² -26,0%
2022
160 150 €
2 542 EUR/m² -8,5%
2022
175 000 €
2 869 EUR/m² +12,9%
2022
155 000 €
2 460 EUR/m² -3,1%
2022
160 000 €
2 540 EUR/m² -19,9%
2022
199 800 €
2 467 EUR/m² +11,0%
2022
180 000 €
2 222 EUR/m² +7,8%
2022
167 000 €
2 738 EUR/m² -20,3%
2022
209 511 €
3 326 EUR/m² +3,6%
2022
202 180 €
2 496 EUR/m² +89,8%
2022
106 500 €
2 477 EUR/m² +18,5%
2022
89 910 €
2 141 EUR/m² -16,2%
2021
107 300 €
2 683 EUR/m² +5,7%
2021
101 500 €
2 360 EUR/m² +61,1%
2021
63 000 €
2 423 EUR/m² -50,0%
2021
126 000 €
2 930 EUR/m² +40,0%
2021
90 000 €
2 093 EUR/m² -41,3%
2021
153 260 €
2 512 EUR/m² +33,9%
2021
114 420 €
2 661 EUR/m²

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