UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 500 €
631 CHE DE CHAMP SEVER 38121 CHONAS-L'AMBALLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH41
Contenance1 580 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703221. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chonas-l'Amballan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chonas-l'Amballan (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,714,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chonas-l'Amballan
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Arrêts les plus proches
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha69 m
PlaceCars Région Isère69 m
PLACECars Région Isère74 m
PlaceCars Région Isère80 m
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha80 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+166,9% évolution globale
122 861 €prix moyen
2025
205 500 €
1 976 EUR/m² +58,1% Vente actuelle 2024
130 000 €
850 EUR/m² +51,2% 2022
86 000 €
1 303 EUR/m² -39,6% 2022
142 500 €
2 227 EUR/m² -15,2% 2022
168 000 €
2 211 EUR/m² -43,6% 2022
298 000 €
2 661 EUR/m² +154,7% 2021
117 000 €
1 828 EUR/m² -7,9% 2021
127 000 €
1 257 EUR/m² +41,1% 2021
90 000 €
1 475 EUR/m² -35,7% 2020
140 000 €
1 400 EUR/m² -33,3% 2020
210 000 €
1 355 EUR/m² +110,0% 2019
100 000 €
1 316 EUR/m² -13,8% 2019
116 000 €
1 813 EUR/m² -29,1% 2019
163 500 €
1 619 EUR/m² +118,0% 2019
75 000 €
1 190 EUR/m² -16,7% 2018
90 000 €
1 111 EUR/m² -10,0% 2018
100 000 €
1 053 EUR/m² -5,7% 2018
106 000 €
946 EUR/m² -7,8% 2017
115 000 €
1 106 EUR/m² +35,3% 2017
85 000 €
1 000 EUR/m² +13,3% 2017
75 000 €
1 071 EUR/m² -49,9% 2017
149 600 €
1 700 EUR/m² +113,7% 2017
70 000 €
1 061 EUR/m² -24,7% 2016
93 000 €
1 107 EUR/m² -12,3% 2015
106 000 €
946 EUR/m² +17,8% 2015
90 000 €
1 406 EUR/m² -21,7% 2015
115 000 €
1 278 EUR/m² +49,4% 2014
77 000 €
1 203 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole Primaire Publique37 m · Public
Ecole
école primaire Montéssori du Pays Viennois1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CHONAS-L'AMBALLAN
100permis récents
143logements autorisés
14 698 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements225 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement182 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1