UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 800 €
3 PL DE STEINBACH 37550 SAINT AVERTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW78
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Avertin (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Avertin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Nouvel AtriumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4134 m
Nouvel AtriumFil Bleu (Tours)34 m
Nouvel AtriumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4135 m
Nouvel AtriumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142 m
Nouvel AtriumFil Bleu (Tours)42 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-33,9% évolution globale
204 464 €prix moyen
2025
136 800 €
3 109 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2024
185 000 €
2 803 EUR/m² +41,2% 2023
131 000 €
2 519 EUR/m² -46,5% 2022
245 000 €
3 356 EUR/m² +1 941,7% 2021
12 000 €
1 000 EUR/m² -93,5% 2020
184 000 €
2 629 EUR/m² +60,0% 2019
115 000 €
2 018 EUR/m² -61,7% 2017
300 000 €
1 622 EUR/m² +7,1% 2017
280 000 €
3 111 EUR/m² -38,3% 2016
453 500 €
3 239 EUR/m² +119,3% 2014
206 800 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics116 · 2 m
Santé61 · 11 m
Commerces22 · 30 m
Sport/Loisirs22 · 290 m
Enseignement6 · 458 m
Tourisme6 · 112 m
Transports5 · 404 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montez Souris464 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon570 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Adam716 m · Public
Collège
Collège Pierre Corneille944 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN
294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025
1
55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement158 m²1