UN APPARTEMENT 4 pièces — 277 500 €
122 RTE DE LACHASSAGNE 69480 LUCENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1627
Contenance2 570 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1627
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702944. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 797 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lucenay (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucenay
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-70,5% évolution globale
381 377 €prix moyen
2025
277 500 €
3 343 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2025
226 250 €
3 232 EUR/m² +28,7% 2024
175 800 €
3 740 EUR/m² +37,8% 2021
127 536 €
2 714 EUR/m² -40,7% 2021
215 184 €
2 593 EUR/m² +13,4% 2021
189 816 €
2 712 EUR/m² +21,7% 2021
156 000 €
3 319 EUR/m² -14,0% 2021
181 488 €
2 593 EUR/m² +0,4% 2021
180 696 €
2 619 EUR/m² -16,0% 2021
215 184 €
2 593 EUR/m² 0,0% 2021
215 184 €
2 593 EUR/m² 0,0% 2021
215 184 €
2 593 EUR/m² -3,1% 2020
222 000 €
3 171 EUR/m² -77,0% 2017
964 210 €
3 042 EUR/m² -39,7% 2017
1 600 000 €
5 047 EUR/m² +70,2% 2014
940 000 €
2 965 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics46 · 73 m
Santé17 · 181 m
Sport/Loisirs10 · 70 m
Commerces2 · 166 m
Enseignement2 · 211 m
Transports1 · 758 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Robert Doisneau322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Précodys Académy803 m · Privé
Permis de construire Commune de LUCENAY
124permis récents
184logements autorisés
17 653 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement120 m²1