ACTIVITE — 224 000 €

RUE DE LA GARE 85330 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Vendu le 19 décembre 2025
2 699 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface83 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BO593
Contenance2 174 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro593

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702495. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Noirmoutier Centre

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 135
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noirmoutier-en-l'�le (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noirmoutier-en-l'Île

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 08/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent65 m
Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent74 m
Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO74 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+86,7% évolution globale
139 162 €prix moyen
2025
224 000 €
2 699 EUR/m² +39,5% Vente actuelle
2021
160 620 €
5 354 EUR/m² -20,1%
2021
201 000 €
5 912 EUR/m² +18,2%
2020
170 000 €
5 313 EUR/m² +46,6%
2019
116 000 €
3 867 EUR/m² +286,7%
2018
30 000 €
-71,4%
2015
105 000 €
3 500 EUR/m² -19,2%
2015
130 000 €
3 333 EUR/m² -3,7%
2014
135 000 €
4 219 EUR/m² +12,5%
2014
120 000 €
2 857 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (247)

Services publics94 · 12 m
Commerces92 · 44 m
Santé38 · 131 m
Sport/Loisirs12 · 124 m
Tourisme7 · 185 m
Enseignement3 · 289 m
Transports1 · 477 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Edouard Richer281 m · Public
Ecole
école primaire privée saint-philbert609 m · Privé
Collège
Collège Molière849 m · Public

Permis de construire Commune de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE

677permis récents
964logements autorisés
95 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements210 m²1
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1

1 logement184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1