UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 13014 MARSEILLE 14EME
Vendu le 30 décembre 2025
1 532 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle D39
Contenance158 m²
Préfixe895
SectionD
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702262. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Séminaire

Revenus

16 080 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
8%Cadres
Population active692
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
6927 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
162 observations
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 887 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

NungesserMarseille123 m
NungesserAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
La SimianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
NungesserMarseille131 m
La SimianeMarseille174 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-20,8% évolution globale
86 034 €prix moyen
2025
95 000 €
1 532 EUR/m² +137,5% Vente actuelle
2025
40 000 €
1 143 EUR/m² -70,8%
2025
136 870 €
1 778 EUR/m² +44,1%
2025
95 000 €
1 532 EUR/m² 0,0%
2025
95 000 €
1 508 EUR/m² -6,6%
2024
101 700 €
1 614 EUR/m² -27,4%
2024
140 000 €
1 867 EUR/m² +52,3%
2024
91 950 €
1 194 EUR/m² -16,4%
2024
110 000 €
1 447 EUR/m² +1,9%
2023
108 000 €
1 403 EUR/m² +980,0%
2023
10 000 €
-91,3%
2023
115 000 €
1 456 EUR/m² -0,9%
2023
116 000 €
1 506 EUR/m² +3,6%
2023
112 000 €
1 647 EUR/m² +14,3%
2023
98 000 €
1 719 EUR/m² -21,0%
2023
124 000 €
1 653 EUR/m² +42,5%
2022
87 000 €
1 381 EUR/m² -5,4%
2022
92 000 €
1 353 EUR/m² -16,4%
2022
110 000 €
1 833 EUR/m² +1 122,2%
2021
9 000 €
-88,8%
2020
80 000 €
1 013 EUR/m² +116,2%
2020
37 000 €
587 EUR/m² -64,8%
2020
105 000 €
1 721 EUR/m² +1,0%
2020
104 000 €
1 368 EUR/m² -6,0%
2020
110 600 €
1 400 EUR/m² +27,1%
2020
87 000 €
1 450 EUR/m² +720,8%
2020
10 600 €
-88,5%
2020
92 000 €
1 460 EUR/m² +61,4%
2020
57 000 €
1 213 EUR/m² -30,5%
2020
82 000 €
1 093 EUR/m² -25,5%
2020
110 000 €
1 429 EUR/m² +89,7%
2019
58 000 €
892 EUR/m² -17,1%
2019
70 000 €
1 111 EUR/m² -34,0%
2019
106 000 €
1 683 EUR/m² +63,1%
2019
65 000 €
1 066 EUR/m² -9,7%
2019
72 000 €
1 143 EUR/m² -37,4%
2019
115 000 €
1 533 EUR/m² +22,3%
2019
94 000 €
1 253 EUR/m² +95,8%
2018
48 000 €
1 412 EUR/m² -42,2%
2018
83 000 €
1 078 EUR/m² +48,2%
2018
56 000 €
1 217 EUR/m² -13,8%
2018
65 000 €
1 066 EUR/m² 0,0%
2018
65 000 €
1 161 EUR/m² +584,2%
2018
9 500 €
-91,7%
2018
115 000 €
1 322 EUR/m² +53,3%
2018
75 000 €
1 000 EUR/m² -34,8%
2018
115 000 €
1 494 EUR/m² -3,8%
2017
119 490 €
1 513 EUR/m² +34,3%
2017
89 000 €
1 171 EUR/m² -25,8%
2017
120 000 €
1 132 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
85 000 €
1 197 EUR/m²235 m2025
71 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 4p
60 000 €
845 EUR/m²235 m2025
71 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
144 200 €
2 031 EUR/m²235 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (546)

Santé228 · 8 m
Services publics218 · 8 m
Commerces37 · 176 m
Transports24 · 8 m
Sport/Loisirs22 · 257 m
Enseignement16 · 339 m
Tourisme1 · 851 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Simiane336 m · Public
Collège
Collège Jules Massenet388 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Tour-Sainte388 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Marthe395 m · Public
Lycée
Lycée de Tour Sainte435 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune