UN APPARTEMENT 4 pièces — 443 000 €

11 A RTE DU BUISSON 78490 GROSROUVRE
Vendu le 24 juillet 2025
4 713 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 443 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH179
Contenance1 216 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702184. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grosrouvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
57%Cadres
Population active399
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grosrouvre (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,516,4 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,619,5 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grosrouvre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Sécheresse01/02/1992 - 31/12/1992
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie420 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie423 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie426 m
La TrocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie807 m
La TrocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie840 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-94,7% évolution globale
419 145 €prix moyen
2025
20 000 €
-97,6%
2025
833 670 €
2 526 EUR/m² +88,2%
2025
443 000 €
4 713 EUR/m² +1 376,7% Vente actuelle
2022
30 000 €
-93,5%
2022
461 000 €
4 853 EUR/m² +4,4%
2022
441 538 €
5 075 EUR/m² -20,6%
2022
555 750 €
5 912 EUR/m² +105,8%
2020
270 000 €
2 455 EUR/m² +68,8%
2020
160 000 €
1 481 EUR/m² -69,3%
2020
521 000 €
3 888 EUR/m² +40,4%
2019
371 000 €
3 905 EUR/m² +1,2%
2019
366 500 €
4 213 EUR/m² -64,4%
2019
1 030 000 €
3 121 EUR/m² +128,9%
2019
450 000 €
3 750 EUR/m² +16,6%
2019
386 000 €
4 289 EUR/m² -4,9%
2019
406 000 €
4 319 EUR/m² +6,8%
2019
380 000 €
4 872 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire421 m · Public

Permis de construire Commune de GROSROUVRE

61permis récents
75logements autorisés
12 526 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement429 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement373 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement170 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement203 m²1