UNE MAISON 4 pièces — 298 700 €
390 RUE DES LAVANDES 26130 MONTSEGUR-SUR-LAUZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 700 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²3 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC432
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702084. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 725 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montségur-sur-Lauzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Monts�gur-sur-Lauzon (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montségur-sur-Lauzon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Rond-point OlivierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha230 m
Charles de GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha441 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D481Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,0% évolution globale
233 615 €prix moyen
2025
298 700 €
3 319 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2024
232 380 €
2 979 EUR/m² +11,0% 2020
209 380 €
2 684 EUR/m² +7,9% 2014
194 000 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole publique Montsegur sur Lauzon264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bertrand297 m · Public
Permis de construire Commune de MONTSEGUR-SUR-LAUZON
60permis récents
75logements autorisés
6 626 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
2 logements124 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement122 m²1