DES MAISONS 4 pièces — 100 000 €
9001 AV DE LA MALADRERIE 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
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Vendu 100 000 € le 30 avril 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain21 487 m²
Prix/m²787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle G4
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701993. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ségala Sud
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,81%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
16 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-88,5% évolution globale
55 735 €prix moyen
2025
11 470 €
133 EUR/m² -88,5% 2025
100 000 €
787 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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