UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 500 €
125 RTE DES ROUSSES EN BAS 39220 LES ROUSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM334
Contenance6 429 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701799. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rousses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Les Rousses (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Rousses
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 392
Arrêts les plus proches
ROUSSES (LES) Syndic d'InitiativeRESEAU 39511 m
ROUSSES (LES) CollègeRESEAU 39524 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D29E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+49,3% évolution globale
88 472 €prix moyen
2025
97 500 €
3 482 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 576 EUR/m² -31,2% 2024
123 500 €
3 529 EUR/m² -22,8% 2023
160 000 €
3 636 EUR/m² +5,7% 2023
151 355 €
3 784 EUR/m² +8,1% 2022
140 000 €
2 456 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
3 846 EUR/m² +35,1% 2021
74 000 €
2 552 EUR/m² -22,1% 2021
95 000 €
2 714 EUR/m² +171,7% 2021
34 970 €
2 057 EUR/m² -2,9% 2020
36 000 €
2 400 EUR/m² -38,6% 2020
58 590 €
1 674 EUR/m² -18,3% 2019
71 690 €
2 048 EUR/m² -36,8% 2017
113 500 €
2 910 EUR/m² +127,0% 2016
50 000 €
2 000 EUR/m² -38,1% 2016
80 830 €
2 377 EUR/m² +8,9% 2016
74 200 €
2 120 EUR/m² -25,8% 2016
100 000 €
2 500 EUR/m² +72,4% 2015
58 000 €
2 320 EUR/m² -11,2% 2014
65 300 €
2 252 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LES ROUSSES
147permis récents
647logements autorisés
56 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
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1
11 logements1 133 m²1
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