ACTIVITE — 279 000 €

66 GRAND RUE F MITTERRAND 34130 MAUGUIO
Vendu le 23 décembre 2025
4 982 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface56 m²
TypeACTIVITE
Terrain46 m²
Prix/m²4 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 193 kWh/m²/an
AGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle CB220
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701699. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Transp'Or17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MAUGUIO - Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
Ecoles MauguioTransp'Or150 m
MAUGUIO - THEATRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
ThéâtreTransp'Or321 m
MAUGUIO - Cabanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+132,5% évolution globale
159 013 €prix moyen
2025
279 000 €
4 982 EUR/m² +60,3% Vente actuelle
2025
174 000 €
3 346 EUR/m² +130,4%
2025
75 530 €
3 147 EUR/m² -46,1%
2024
140 000 €
4 118 EUR/m² +3,7%
2023
135 000 €
2 177 EUR/m² +15,3%
2021
117 100 €
571 EUR/m² -9,6%
2020
129 500 €
3 597 EUR/m² -26,0%
2020
175 000 €
2 917 EUR/m² -28,6%
2019
245 000 €
1 070 EUR/m² +104,2%
2014
120 000 €
2 500 EUR/m²

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Enseignement10 · 139 m
Tourisme5 · 155 m

Écoles (9)

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Collège l'Étang de L'Or336 m · Public
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Ecole élémentaire Mario Roustan714 m · Public

Permis de construire Commune de MAUGUIO

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1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
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