UNE MAISON 4 pièces — 67 000 €
6 IMP GEORGES ROCHEGROSSE 58380 LUCENAY LES AIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2411
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701299. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 840 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucenay-lès-Aix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lucenay-l�s-Aix (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,43%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucenay-lès-Aix
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
67 000 €prix moyen
2025
67 000 €
827 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire160 m · Public
Permis de construire Commune de LUCENAY LES AIX
14permis récents
20logements autorisés
3 414 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
4 logements966 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
4 logements966 m²1
Declaration prealable juil. 2021
1
1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2020
3
1 logement60 m²1
Permis de construire avr. 2016
1
1 logement156 m²1