UNE MAISON 3 pièces — 157 500 €

35 RUE DU BOIS MARTIN 79440 COURLAY
Vendu le 19 décembre 2025
1 676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 003 m²
Prix/m²1 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AN439
Contenance1 718 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro439

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701263. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courlay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 045
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courlay (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,6 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courlay

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)12

Arrêts les plus proches

Ecole Privée Saint-RemiTrema (Agglo2B)161 m
Ecole Privée Saint-RemiTrema (Agglo2B)161 m
LA LANDE ABRIBUSTrema (Agglo2B)347 m
LA LANDE ABRIBUSTrema (Agglo2B)347 m
Ecole Ernest PérochonTrema (Agglo2B)567 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
438 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
478 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
601 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
157 500 €prix moyen
2025
157 500 €
1 676 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
1 618 EUR/m²422 m2024
102 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
159 510 €
1 734 EUR/m²998 m2024
92 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
93 000 €
1 094 EUR/m²1.8 km2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Rémi167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle472 m · Public

Permis de construire Commune de COURLAY

54permis récents
65logements autorisés
5 064 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements180 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

4 logements1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement129 m²1
Permis de construire mai 2022

1

2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement72 m²1