BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 1 800 000 €

957 AV DES LACS 74950 SCIONZIER
Vendu le 30 décembre 2025
2 013 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface894 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 431 m²
Prix/m²2 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 368 kWh/m²/an
CGES
 14 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle E185
Contenance2 431 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700882. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
3%Cadres
Population active1 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Scionzier (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 12 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Scionzier

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Cc TrappierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha273 m
Cc TrappierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha294 m
CLUSES - TRAPPIER CCTransdev Mont Blanc Bus340 m
CLUSES - L’ATELIERTransdev Mont Blanc Bus525 m
CLUSES - SARDAGNE MARCELLYTransdev Mont Blanc Bus625 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D304Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Départementale D304Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D304Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
686 m
🚗
Départementale D304Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
686 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 800 000 €prix moyen
2025
1 800 000 €
2 013 EUR/m²Vente actuelle

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Enseignement4 · 394 m
Tourisme1 · 286 m

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Ecole élémentaire publique SCIONZIER848 m · Public
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Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES1.1 km · Public

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1 614logements autorisés
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