UNE MAISON 5 pièces — 250 100 €

26 CUCUSSAC 81660 BOUT-DU-PONT-DE-L ARN
Vendu le 23 septembre 2025
1 437 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 100 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface174 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 171 m²
Prix/m²1 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1051
Contenance1 772 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1051

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700870. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bout-du-Pont-de-Larn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Population active544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bout-du-Pont-de-Larn (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,611,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bout-du-Pont-de-Larn

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 13/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/1995 - 17/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue06/12/1996 - 08/12/1996

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,1% évolution globale
248 800 €prix moyen
2025
250 100 €
1 437 EUR/m² +1,1% Vente actuelle
2022
247 500 €
1 422 EUR/m²

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 6p
270 000 €
1 688 EUR/m²1.7 km2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 783 m
Commerces1 · 127 m

Permis de construire Commune de BOUT-DU-PONT-DE-L ARN

42permis récents
45logements autorisés
4 531 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement36 m²1
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1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement116 m²1