ACTIVITE — 70 000 €

606 AV DU GENERAL DE GAULLE 13109 SIMIANE-COLLONGUE
Vendu le 05 décembre 2025
3 500 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface20 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AI253
Contenance1 407 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700681. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

27 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 437
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Simiane-Collongue (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,121,3 EUR/m²
271 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,2 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Simiane-Collongue

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Les GenêtsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40 m
SIMIANE-COLLONGUE LES GENETSAix lecar43 m
SIMIANE-COLLONGUE LES GENETSAix lecar43 m
Gare de SimianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
SIMIANE COLLONGUE - GARE DE SIMIANEAix lecar188 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-71,5% évolution globale
200 768 €prix moyen
2025
70 000 €
3 500 EUR/m² -79,4% Vente actuelle
2024
340 000 €
4 048 EUR/m² +195,7%
2022
115 000 €
3 594 EUR/m² -36,1%
2022
180 000 €
3 750 EUR/m² -56,6%
2020
415 200 €
2 442 EUR/m² +66,1%
2018
250 000 €
1 923 EUR/m² +34,4%
2016
186 000 €
-38,9%
2016
304 200 €
+49,1%
2016
204 000 €
-51,8%
2016
423 600 €
+578,8%
2016
62 400 €
-50,0%
2015
124 800 €
-41,6%
2015
213 600 €
+44,7%
2015
147 600 €
-37,9%
2014
237 600 €
-41,8%
2014
408 000 €
+709,5%
2014
50 400 €
-6,7%
2014
54 000 €
-39,2%
2014
88 800 €
-49,3%
2014
175 022 €
+2,5%
2014
170 733 €
+13,2%
2014
150 777 €
-38,7%
2014
245 928 €

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Permis de construire Commune de SIMIANE-COLLONGUE

91permis récents
419logements autorisés
34 065 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

5

1 logement67 m²1
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1

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1

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2

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1

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