ACTIVITE — 850 000 €
34 AV PAUL FIRINO MARTELL 16100 COGNAC
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Vendu 850 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface865 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 640 m²
Prix/m²983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BL377
Contenance3 557 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700675. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,58%
Loyer estimé : 9 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
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COLLEGE ELISEE MOUSNIERTranscom (Grand Cognac)227 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+900,0% évolution globale
467 500 €prix moyen
2025
850 000 €
983 EUR/m² +900,0% Vente actuelle 2014
85 000 €
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Sport/Loisirs11 · 127 m
Transports9 · 105 m
Écoles (10)
Collège
Collège Élisée Mousnier151 m · Public
Médico-social
IME Fondation Fraineau207 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu331 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac353 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac475 m ·
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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