DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 228 926 €

4 RUE JEAN-PIERRE MOUSTIER 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 29 décembre 2025
1 892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 926 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle B276
Contenance202 m²
Préfixe803
SectionB
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700523. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Domaine Ventre

Revenus

14 250 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,6%Chômage
21%Cadres
Population active670
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 1 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

Arrêts les plus proches

Rome DavsoMarseille44 m
Rome DavsoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
Rome DavsoMarseille63 m
Métro Notre Dame du MontMarseille193 m
Métro Notre Dame du MontMarseille212 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+510,5% évolution globale
205 857 €prix moyen
2025
228 926 €
1 892 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2024
210 000 €
3 500 EUR/m² +50,0%
2024
140 000 €
651 EUR/m² -60,6%
2024
355 150 €
4 799 EUR/m² +24,6%
2023
285 000 €
2 522 EUR/m² +45,1%
2023
196 380 €
3 021 EUR/m² +78,5%
2022
110 000 €
3 667 EUR/m² -44,7%
2021
199 000 €
3 262 EUR/m² +468,6%
2021
35 000 €
700 EUR/m² -40,7%
2021
59 000 €
2 360 EUR/m² -68,9%
2020
190 000 €
2 923 EUR/m² -30,1%
2020
271 770 €
3 673 EUR/m² +29,4%
2019
210 000 €
3 500 EUR/m² +5,0%
2019
200 000 €
3 333 EUR/m² -46,7%
2019
375 500 €
3 103 EUR/m² -5,3%
2016
396 347 €
2 331 EUR/m² +956,9%
2015
37 500 €
183 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (5849)

Services publics2856 · 23 m
Commerces1548 · 7 m
Santé1078 · 7 m
Tourisme145 · 27 m
Enseignement95 · 77 m
Transports76 · 188 m
Sport/Loisirs51 · 210 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité123 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien242 m · Public
Lycée
Lycée Montgrand286 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION356 m · Privé
Collège
Collège Thiers397 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune