UNE MAISON 8 pièces — 540 390 €

49 AV D ABONDANT 28410 ABONDANT
Vendu le 19 décembre 2025
2 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 390 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface258 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 767 m²
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F612
Contenance3 861 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro612

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700412. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abondant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abondant (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,116,1 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 3 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abondant

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Linéad (Dreux)18

Arrêts les plus proches

Chateau d'AbondantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41395 m
Chateau d'AbondantLinéad (Dreux)395 m
Chateau d'AbondantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41403 m
Chateau d'AbondantLinéad (Dreux)403 m
Chateau d'AbondantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41403 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D303.2SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Départementale D147.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,2% évolution globale
517 695 €prix moyen
2025
540 390 €
2 095 EUR/m² +9,2% Vente actuelle
2021
495 000 €
1 919 EUR/m²

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Enseignement2 · 690 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Chassanne683 m · Public
Ecole
Ecole maternelle689 m · Public

Permis de construire Commune de ABONDANT

71permis récents
152logements autorisés
7 727 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement105 m²1
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2

1 logement1
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1

1 logement93 m²1
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