UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

2 B RUE CHARLES SAUVAN 84350 COURTHEZON
Vendu le 16 décembre 2025
1 736 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AP67
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700406. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 659
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courth�zon (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
590 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
285 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courthézon

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GareZOU ! Scolaire259 m
GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER259 m
TavanZOU ! Scolaire286 m
CourthézonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m
CourthézonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+4,2% évolution globale
117 390 €prix moyen
2025
125 000 €
1 736 EUR/m² -33,5% Vente actuelle
2022
188 000 €
1 679 EUR/m² +25,3%
2020
150 000 €
1 974 EUR/m² +10,0%
2020
136 400 €
1 843 EUR/m² +22,9%
2020
111 000 €
1 461 EUR/m² -3,5%
2018
115 000 €
1 554 EUR/m² +9,5%
2018
105 000 €
1 981 EUR/m² -8,7%
2018
115 000 €
1 513 EUR/m² -4,2%
2017
120 000 €
1 579 EUR/m² +1 311,8%
2017
8 500 €

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Tourisme2 · 202 m

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Ecole
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Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur424 m · Privé

Permis de construire Commune de COURTHEZON

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776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
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Declaration prealable oct. 2025

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