BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 140 000 €

12 RUE DES REMPARTS 16100 COGNAC
Vendu le 23 décembre 2025
722 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface194 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain82 m²
Prix/m²722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 412 kWh/m²/an
GGES
 115 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AW375
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro375

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700162. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognac (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
2723 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
1722 observations
📈Rendement locatif brut
18,49%
Loyer estimé : 2 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognac

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3

Arrêts les plus proches

Place François 1erTranscom (Grand Cognac)89 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)103 m
PLACE FRANCOIS Ier hôtelTranscom (Grand Cognac)103 m
COGNAC-COGNAC PLACE GAMBETTACars Régionaux 16 - Charente215 m
POLE GAMBETTATranscom (Grand Cognac)225 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
652 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-39,1% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
140 000 €
722 EUR/m² -39,1% Vente actuelle
2016
230 000 €
410 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (555)

Services publics242 · 17 m
Santé142 · 44 m
Commerces123 · 1 m
Sport/Loisirs15 · 203 m
Enseignement13 · 161 m
Tourisme13 · 70 m
Transports7 · 222 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie136 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard201 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac294 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu386 m · Privé
Collège
Collège Élisée Mousnier432 m · Public

Permis de construire Commune de COGNAC

279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

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