BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 66 100 €

6 AV GAL LECLERC 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 31 décembre 2025
618 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

FDPE
 331 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BL17
Contenance2 290 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700122. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Est

Revenus

19 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
19,02%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+487,6% évolution globale
30 760 €prix moyen
2025
66 100 €
618 EUR/m² +100,3% Vente actuelle
2025
33 000 €
500 EUR/m² -46,8%
2025
62 000 €
795 EUR/m² +197,5%
2024
20 840 €
1 226 EUR/m² -9,4%
2024
23 000 €
1 278 EUR/m² -23,3%
2024
30 000 €
1 034 EUR/m² +150,0%
2023
12 000 €
632 EUR/m² -77,4%
2023
53 000 €
679 EUR/m² -11,7%
2023
60 000 €
600 EUR/m² +5 900,0%
2022
1 000 €
-97,1%
2022
34 000 €
850 EUR/m² +13,3%
2021
30 000 €
1 071 EUR/m² -34,8%
2021
46 000 €
590 EUR/m² +100,0%
2020
23 000 €
958 EUR/m² +53,3%
2018
15 000 €
517 EUR/m² -57,1%
2017
35 000 €
350 EUR/m² -10,3%
2017
39 000 €
500 EUR/m² +160,0%
2017
15 000 €
577 EUR/m² -42,3%
2016
26 000 €
578 EUR/m² +3,9%
2016
25 030 €
834 EUR/m² +51,7%
2016
16 500 €
917 EUR/m² +46,7%
2014
11 250 €
433 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1