UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
35 RUE DU BEUGNON 21500 MONTBARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 8 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC416
Contenance2 471 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699981. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Pierre-Les Bordes
Revenus
20 380 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
55%Locataires
47%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montbard (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+38,3% évolution globale
106 100 €prix moyen
2025
130 000 €
1 512 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 337 EUR/m² -16,7% 2023
138 000 €
1 586 EUR/m² +21,1% 2022
114 000 €
1 310 EUR/m² +21,3% 2022
94 000 €
1 044 EUR/m² 0,0% 2021
94 000 €
1 044 EUR/m² 0,0% 2021
94 000 €
887 EUR/m² 0,0% 2021
94 000 €
1 044 EUR/m² 0,0% 2020
94 000 €
1 044 EUR/m² 0,0% 2020
94 000 €
1 044 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBARD
30permis récents
37logements autorisés
2 396 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
2
8 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
2
1 logement1