BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 350 000 €

28 RUE ALEXANDRE DUMAS 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 29 décembre 2025
1 155 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface303 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain313 m²
Prix/m²1 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
EGES
 61 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AC460
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro460

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699903. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Château

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 3 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO8
RHDF-02-COM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO168 m
VILLERS C. - GRAND BOSQUETRHDF-02-SCO237 m
VILLERS C. - SNCFRHDF-02-COM269 m
VILLERS C. - GARE SNCFRHDF-02-SCO274 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA302 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+133,3% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
350 000 €
1 155 EUR/m² +133,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
1 429 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

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647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

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