UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €

30 AV DE TOULOUSE 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Vendu le 29 décembre 2025
3 361 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW65
Contenance1 699 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699438. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fondargent-Corail

Revenus

29 350 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
40%Cadres
Population active738
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
3452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
804 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SicardTisséo88 m
SicardTisséo91 m
SicardTisséo95 m
LalandeTisséo117 m
LalandeTisséo135 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-42,2% évolution globale
163 300 €prix moyen
2025
121 000 €
3 361 EUR/m² -6,9% Vente actuelle
2025
130 000 €
3 171 EUR/m² +3,1%
2025
126 100 €
3 002 EUR/m² -14,2%
2023
147 000 €
3 196 EUR/m² +34,2%
2023
109 500 €
3 042 EUR/m² -53,7%
2023
236 500 €
3 638 EUR/m² +57,4%
2022
150 265 €
3 197 EUR/m² -32,8%
2022
223 500 €
3 438 EUR/m² +64,3%
2022
136 000 €
3 676 EUR/m² -34,4%
2021
207 270 €
3 189 EUR/m² -0,9%
2021
209 170 €
3 218 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE

233permis récents
3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1