UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €

8 RUE JEAN CREN 61000 ALENCON
Vendu le 18 décembre 2025
1 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 348 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AI1032
Contenance7 316 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1032

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699051. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lyautey-Croix Mercier

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Population active670
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alen�on (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
6374 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
1265 observations
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alençon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo45
Nomad Car (Région Normandie)2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

CLEMENCEAUAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo138 m
CLEMENCEAUAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo138 m
GRANDE RUEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo201 m
GRANDE RUEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo201 m
PUITS AU VERRIERAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo273 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes
-45,5% évolution globale
58 697 €prix moyen
2025
60 000 €
1 364 EUR/m² -33,7% Vente actuelle
2025
90 477 €
1 459 EUR/m² +81,0%
2025
50 000 €
1 471 EUR/m² -35,5%
2025
77 500 €
674 EUR/m² -3,1%
2024
80 000 €
964 EUR/m² +100,0%
2024
40 010 €
889 EUR/m² -46,8%
2024
75 200 €
836 EUR/m² +1 153,3%
2024
6 000 €
-76,0%
2023
25 000 €
298 EUR/m² +212,5%
2023
8 000 €
-91,6%
2023
95 000 €
448 EUR/m² +131,7%
2022
41 000 €
1 708 EUR/m² +2,5%
2021
40 000 €
3 636 EUR/m² -20,8%
2021
50 500 €
608 EUR/m² +910,0%
2021
5 000 €
385 EUR/m² -94,7%
2021
95 000 €
1 056 EUR/m² -5,0%
2021
100 000 €
599 EUR/m² +53,8%
2020
65 000 €
1 048 EUR/m² +225,0%
2020
20 000 €
238 EUR/m² -75,6%
2020
82 000 €
1 414 EUR/m² -13,7%
2020
95 000 €
1 044 EUR/m² +1 483,3%
2019
6 000 €
-7,7%
2019
6 500 €
-94,2%
2019
112 500 €
1 250 EUR/m² +80,0%
2019
62 500 €
1 008 EUR/m² +95,3%
2019
32 000 €
1 103 EUR/m² -72,8%
2018
117 500 €
1 382 EUR/m² +487,5%
2018
20 000 €
345 EUR/m² -41,2%
2018
34 000 €
515 EUR/m² -9,3%
2017
37 500 €
1 071 EUR/m² +25,0%
2017
30 000 €
556 EUR/m² -74,5%
2016
117 500 €
1 306 EUR/m² +80,8%
2016
65 000 €
1 048 EUR/m² -4,4%
2016
68 000 €
1 360 EUR/m² +8,8%
2016
62 500 €
856 EUR/m² +17,9%
2015
53 000 €
396 EUR/m² +15,2%
2015
46 000 €
1 353 EUR/m² +820,0%
2015
5 000 €
179 EUR/m² 0,0%
2015
5 000 €
-94,3%
2015
88 000 €
978 EUR/m² -12,4%
2015
100 500 €
1 211 EUR/m² -6,6%
2015
107 557 €
1 195 EUR/m² +13,2%
2014
95 000 €
1 267 EUR/m² -15,8%
2014
112 812 €
1 213 EUR/m² +2 156,2%
2014
5 000 €
-95,5%
2014
110 000 €
1 264 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 125 EUR/m²632 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée ADFI361 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel379 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif la ribambelle Alencon383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Masson391 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - ASH407 m ·

Permis de construire Commune de ALENCON

227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1