UN APPARTEMENT 4 pièces — 294 450 €
243 ALL CHARLES WARNERY 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 450 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AW185
Contenance1 465 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698938. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM10
Arrêts les plus proches
Jasses;nom du réseau330 m
St Jean Centre;nom du réseau331 m
St Jean Centre;nom du réseau357 m
Jasses;nom du réseau358 m
JassesTAM358 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+47,6% évolution globale
177 195 €prix moyen
2025
294 450 €
3 591 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2023
265 660 €
4 285 EUR/m² +53,6% 2023
173 000 €
4 436 EUR/m² +1,0% 2021
171 360 €
5 040 EUR/m² +38,2% 2021
124 000 €
4 429 EUR/m² -27,1% 2020
170 000 €
3 864 EUR/m² -26,4% 2017
231 000 €
2 888 EUR/m² +97,4% 2016
117 000 €
4 179 EUR/m² -18,8% 2016
144 000 €
3 892 EUR/m² -1,4% 2016
146 000 €
3 946 EUR/m² -3,3% 2016
151 000 €
4 081 EUR/m² -0,7% 2016
152 000 €
4 108 EUR/m² -0,7% 2016
153 000 €
3 477 EUR/m² -25,5% 2016
205 500 €
3 162 EUR/m² +36,1% 2016
151 000 €
4 081 EUR/m² -42,4% 2016
262 000 €
3 195 EUR/m² +9,2% 2016
240 000 €
3 429 EUR/m² +55,5% 2015
154 352 €
2 412 EUR/m² -26,3% 2015
209 500 €
3 223 EUR/m² +52,9% 2015
137 000 €
4 029 EUR/m² -10,5% 2015
153 000 €
4 135 EUR/m² -0,6% 2015
154 000 €
3 581 EUR/m² +9,1% 2015
141 100 €
3 618 EUR/m² -2,4% 2015
144 500 €
3 905 EUR/m² -27,8% 2015
200 000 €
3 226 EUR/m² +29,0% 2015
155 000 €
3 605 EUR/m² +9,5% 2015
141 500 €
3 216 EUR/m² -30,5% 2015
203 500 €
3 131 EUR/m² +5,6% 2015
192 640 €
2 408 EUR/m² -4,4% 2015
201 500 €
3 198 EUR/m² +2,3% 2015
197 000 €
3 127 EUR/m² +27,6% 2015
154 352 €
2 412 EUR/m² -40,2% 2015
258 000 €
3 225 EUR/m² +73,2% 2015
149 000 €
3 725 EUR/m² -2,3% 2015
152 500 €
3 910 EUR/m² -1,2% 2015
154 352 €
2 968 EUR/m² 0,0% 2015
154 352 €
2 412 EUR/m² +0,9% 2015
153 000 €
3 558 EUR/m² -23,3% 2015
199 485 €
3 218 EUR/m²Biens comparables
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