BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 19 pièces — 1 200 000 €
54 RUE PORTE MADELEINE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 200 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface698 m²
Pièces19 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain373 m²
Prix/m²1 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AX200
Contenance806 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698365. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 9 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MADELEINE 1Résatao Orl27 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
MadeleineTAO (Orléans)30 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
MadeleineTAO (Orléans)120 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+788,9% évolution globale
169 819 €prix moyen
2025
1 200 000 €
1 719 EUR/m² +494,1% Vente actuelle 2025
202 000 €
3 258 EUR/m² +12,2% 2025
180 000 €
1 782 EUR/m² +0,8% 2023
178 500 €
2 259 EUR/m² +41,7% 2023
126 000 €
2 739 EUR/m² +687,5% 2022
16 000 €
267 EUR/m² -91,4% 2021
187 000 €
2 397 EUR/m² +20,6% 2020
155 000 €
1 535 EUR/m² +74,2% 2019
89 000 €
1 978 EUR/m² +641,7% 2018
12 000 €
-89,4% 2017
113 700 €
1 995 EUR/m² +1 163,3% 2016
9 000 €
-89,9% 2016
89 000 €
1 978 EUR/m² -23,9% 2016
117 000 €
1 286 EUR/m² -6,4% 2016
125 000 €
1 404 EUR/m² +4,2% 2015
120 000 €
1 935 EUR/m² +566,7% 2015
18 000 €
83 EUR/m² -94,5% 2015
330 000 €
1 521 EUR/m² +2 257,1% 2015
14 000 €
-90,7% 2015
150 000 €
949 EUR/m² +11,1% 2014
135 000 €
1 337 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (1368)
Services publics507 · 20 m
Commerces429 · 126 m
Santé331 · 28 m
Enseignement35 · 85 m
Tourisme34 · 329 m
Sport/Loisirs26 · 137 m
Transports6 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent181 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse292 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette300 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles303 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux379 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1