UN APPARTEMENT 4 pièces — 235 000 €

22 AV MOUTIERS 93190 LIVRY-GARGAN
Vendu le 23 décembre 2025
2 282 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 211 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle B2744
Contenance1 297 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2744

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698174. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 9

Revenus

22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Livry-Gargan (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
5751 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
276 observations
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 1 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Livry-Gargan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MontesquieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
MontesquieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
MontesquieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
MaurouardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie401 m
MaurouardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie434 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+38,2% évolution globale
178 625 €prix moyen
2025
235 000 €
2 282 EUR/m² +83,6% Vente actuelle
2025
128 000 €
4 129 EUR/m² +2,4%
2024
125 000 €
3 906 EUR/m² +4,2%
2022
120 000 €
3 750 EUR/m² +10,1%
2022
109 000 €
3 406 EUR/m² -63,9%
2021
302 000 €
2 822 EUR/m² +25,8%
2019
240 000 €
2 637 EUR/m² +41,2%
2019
170 000 €
2 297 EUR/m²

Biens comparables

53%
UN APPARTEMENT · 4p
173 000 €
1 922 EUR/m²1.4 km2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (901)

Services publics481 · 35 m
Transports155 · 119 m
Santé139 · 217 m
Commerces94 · 263 m
Sport/Loisirs16 · 261 m
Enseignement12 · 372 m
Tourisme4 · 369 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jacob308 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacob 1443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jacob 2466 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame561 m · Privé
Collège
Collège Édouard Herriot666 m · Public

Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN

339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement202 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
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2

4 logements1
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1

1 logement221 m²1