Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain906 m²

Prix/m²579 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F196

Contenance306 m²

Préfixe000

SectionF

Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697944. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 025 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montacher-Villegardin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

710 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

13%Locataires

2%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,3%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montacher-Villegardin (2025)

12,4 EUR/m²/mois

10,115,0 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

7,211,1 EUR/m²

18,47%

Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montacher-Villegardin

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D42 - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

16 m

🚗

Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

29 m

🚗

Départementale/Route nommée D42 - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

34 m

🚗

Départementale/Route nommée D42 - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

133 m

🚗

Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

221 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-8,2% évolution globale

67 967 €prix moyen

2025

55 000 €

579 EUR/m² -38,2% Vente actuelle

2022

89 000 €

1 328 EUR/m² +48,6%

2019

59 900 €

894 EUR/m²

Biens comparables

52%

UNE MAISON · 3p

82 000 €

1 025 EUR/m²1.8 km2025

80 m²

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