ACTIVITE — 7 515 000 €
103 AV DU GENERAL LECLERC 75014 PARIS 14
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Vendu 7 515 000 € le 31 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface917 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²8 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux16 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BW33
Contenance1 921 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697891. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 7
Revenus
36 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 28 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER189 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
r. Poirier de NarçayTransilien;TER;RER189 m
SarretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33 449,1% évolution globale
397 167 €prix moyen
2025
3 152 949 €
3 438 EUR/m² -58,0% 2025
7 515 000 €
8 195 EUR/m² +1 647,7% Vente actuelle 2025
430 000 €
8 269 EUR/m² +1 854,5% 2025
22 000 €
-94,6% 2025
405 250 €
9 006 EUR/m² +3 759,5% 2025
10 500 €
-44,7% 2025
19 000 €
-97,2% 2025
673 000 €
9 479 EUR/m² +84,4% 2025
365 000 €
4 563 EUR/m² +1 927,8% 2024
18 000 €
-71,4% 2024
63 000 €
-77,1% 2024
275 000 €
8 333 EUR/m² +1 618,8% 2024
16 000 €
-75,4% 2024
65 000 €
+116,7% 2024
30 000 €
+50,0% 2024
20 000 €
-65,5% 2024
58 000 €
-92,5% 2024
773 000 €
+2 476,7% 2024
30 000 €
+20,0% 2023
25 000 €
-12,3% 2023
28 500 €
+28 400,0% 2023
100 €
1 EUR/m² -100,0% 2023
253 000 €
8 433 EUR/m² -15,7% 2023
300 000 €
8 333 EUR/m² +934,5% 2023
29 000 €
+34,9% 2023
21 500 €
-95,8% 2023
505 900 €
10 324 EUR/m² +14,1% 2022
443 500 €
11 372 EUR/m² +61,3% 2022
275 000 €
9 167 EUR/m² -36,0% 2022
429 676 €
11 017 EUR/m² +9 534,0% 2022
4 460 €
74 EUR/m² -73,8% 2021
17 000 €
-94,8% 2021
330 000 €
11 000 EUR/m² +0,3% 2021
329 000 €
8 436 EUR/m² +1 835,3% 2021
17 000 €
-96,1% 2021
434 000 €
9 644 EUR/m² +18,9% 2021
365 000 €
10 429 EUR/m² +10,6% 2021
330 000 €
8 462 EUR/m² +1 220,0% 2020
25 000 €
+100,0% 2020
12 500 €
-96,8% 2020
393 105 €
8 364 EUR/m² -29,2% 2020
555 000 €
12 065 EUR/m² +52,1% 2020
365 000 €
12 167 EUR/m² +1 116,7% 2019
30 000 €
+20,0% 2019
25 000 €
-13,8% 2019
29 000 €
-89,4% 2019
272 500 €
9 083 EUR/m² +1 111,1% 2019
22 500 €
-19,6% 2018
28 000 €
+25,0% 2018
22 400 €
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Équipements (3590)
Services publics1445 · 3 m
Santé1012 · 20 m
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Transports250 · 20 m
Tourisme112 · 20 m
Enseignement75 · 97 m
Sport/Loisirs68 · 86 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette65 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette128 m · Public
Ecole
E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes129 m · Public
Lycée
SEP Bâtiment-Saint-Lambert201 m · Public
Collège
Collège privé Morvan212 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
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