UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
12 RUE DES PLEIADES 78130 MUREAUX (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AT357
Contenance17 291 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697546. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Les Mureaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Mureaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 06/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Frédéric Mistral / Léon FourcilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Frédéric MistralParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Léon FourcilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Léon FourcilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D43Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D43Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-4,0% évolution globale
118 866 €prix moyen
2025
120 000 €
1 791 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
138 000 €
1 704 EUR/m² +11,3% 2025
124 000 €
1 851 EUR/m² -11,6% 2025
140 200 €
1 753 EUR/m² +40,2% 2025
100 000 €
1 235 EUR/m² -23,1% 2025
130 000 €
1 605 EUR/m² +13,0% 2024
115 000 €
1 716 EUR/m² -7,3% 2023
124 000 €
1 851 EUR/m² -14,5% 2023
145 000 €
1 526 EUR/m² +11,5% 2022
130 000 €
1 940 EUR/m² -7,1% 2022
140 000 €
1 728 EUR/m² +12,0% 2022
125 000 €
1 866 EUR/m² +15,7% 2021
108 000 €
1 333 EUR/m² -16,9% 2021
130 000 €
1 605 EUR/m² -4,4% 2021
136 000 €
1 679 EUR/m² +9,7% 2021
124 000 €
1 851 EUR/m² +6,0% 2021
117 000 €
1 746 EUR/m² -8,8% 2021
128 300 €
1 915 EUR/m² +28,3% 2020
99 990 €
1 887 EUR/m² -9,1% 2020
110 000 €
1 642 EUR/m² -29,5% 2020
156 000 €
1 642 EUR/m² +30,0% 2020
120 000 €
1 791 EUR/m² -0,8% 2020
121 000 €
1 494 EUR/m² +14,6% 2019
105 600 €
1 304 EUR/m² +12,3% 2019
94 000 €
1 403 EUR/m² -23,6% 2019
123 000 €
1 519 EUR/m² +21,8% 2019
101 000 €
1 507 EUR/m² +12,2% 2019
90 000 €
1 111 EUR/m² -22,4% 2019
116 000 €
1 450 EUR/m² -23,1% 2018
150 900 €
1 588 EUR/m² +58,8% 2018
95 000 €
1 173 EUR/m² -25,2% 2018
127 000 €
1 568 EUR/m² +8,4% 2018
117 200 €
1 724 EUR/m² +42,9% 2017
82 000 €
1 224 EUR/m² -14,6% 2017
96 000 €
1 433 EUR/m² -1,6% 2017
97 560 €
1 456 EUR/m² -19,4% 2017
121 000 €
1 494 EUR/m² +0,8% 2017
120 000 €
1 481 EUR/m² +33,3% 2016
90 000 €
1 343 EUR/m² -19,5% 2016
111 800 €
1 669 EUR/m² +14,1% 2016
98 000 €
1 210 EUR/m² -10,9% 2015
110 000 €
2 075 EUR/m² -20,3% 2015
138 000 €
2 060 EUR/m² 0,0% 2015
138 000 €
1 725 EUR/m² +20,0% 2015
115 000 €
1 420 EUR/m² -4,2% 2014
120 000 €
1 905 EUR/m² -15,5% 2014
142 000 €
1 821 EUR/m² +13,6% 2014
125 000 €
1 838 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (296)
Services publics112 · 103 m
Transports67 · 102 m
Santé34 · 102 m
Commerces29 · 75 m
Sport/Loisirs26 · 244 m
Enseignement23 · 94 m
Tourisme5 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol79 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert331 m · Public
Collège
Collège Jean Vilar338 m · Public
Permis de construire Commune de MUREAUX (LES)
218permis récents
1 551logements autorisés
102 256 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 860 m²1