BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 84 000 €

5319 RUE DES ARCADES 46130 BRETENOUX
Vendu le 18 novembre 2025
618 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain68 m²
Prix/m²618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 189 kWh/m²/an
EGES
 53 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AB240
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697375. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
17,97%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretenoux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2018 - 21/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
BIARS-SUR-CÈRE - Giratoire Carlat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport879 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
84 000 €prix moyen
2025
84 000 €
618 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Enseignement2 · 265 m
Tourisme1 · 289 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique171 m · Public
Collège
Collège d'Orlinde331 m · Public

Permis de construire Commune de BRETENOUX

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113logements autorisés
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