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Caractéristiques

Surface60 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²2 583 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

157 kWh/m²/an

BGES

6 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle LT423

Contenance1 599 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697314. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vernier

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,49%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur25

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

TrachelLignes d'Azur18 m

Nice-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault242 m

Nice-VilleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER242 m

Nice-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault242 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

51 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

219 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

293 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+27,6% évolution globale

141 640 €prix moyen

2025

155 000 €

2 583 EUR/m² +244,4% Vente actuelle

2025

45 000 €

-85,7%

2024

315 000 €

1 500 EUR/m² +173,9%

2024

115 000 €

4 259 EUR/m² -65,7%

2024

335 000 €

4 786 EUR/m² +781,6%

2023

38 000 €

-79,0%

2023

180 955 €

2 661 EUR/m² -29,5%

2023

256 500 €

3 247 EUR/m² +161,7%

2023

98 000 €

2 649 EUR/m² -30,0%

2022

140 000 €

2 121 EUR/m² +17,6%

2022

119 000 €

3 839 EUR/m² -57,5%

2021

280 000 €

3 944 EUR/m² +93,2%

2021

144 900 €

3 534 EUR/m² +8,6%

2021

133 460 €

1 828 EUR/m² +270,7%

2021

36 000 €

-88,4%

2021

310 000 €

1 476 EUR/m² +51,2%

2021

205 000 €

976 EUR/m² +720,0%

2021

25 000 €

-91,0%

2020

276 600 €

4 390 EUR/m² +10,6%

2020

250 000 €

5 000 EUR/m² +825,9%

2020

27 000 €

-77,8%

2020

121 875 €

3 294 EUR/m² -56,3%

2019

278 602 €

1 730 EUR/m² +1,3%

2019

275 000 €

2 778 EUR/m² +29,7%

2019

212 000 €

2 494 EUR/m² +6,0%

2019

200 000 €

2 222 EUR/m² +640,7%

2019

27 000 €

-85,8%

2018

190 000 €

2 405 EUR/m² +227,6%

2017

58 000 €

120 EUR/m² +93,3%

2017

30 000 €

-9,1%

2017

33 000 €

+10,0%

2017

30 000 €

+11,1%

2017

27 000 €

-86,2%

2017

195 000 €

2 786 EUR/m² -16,1%

2017

232 500 €

3 321 EUR/m² +214,2%

2016

74 000 €

2 846 EUR/m² +236,4%

2016

22 000 €

-26,7%

2016

30 000 €

-74,2%

2016

116 250 €

1 845 EUR/m² +275,0%

2015

31 000 €

+10,7%

2015

28 000 €

-79,1%

2014

134 000 €

3 268 EUR/m² -52,1%

2014

280 000 €

653 EUR/m² +130,5%

2014

121 500 €

1 500 EUR/m²

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