UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

5112 LA RIVIERE 48240 SAINT-PRIVAT-DE-VALLONGUE
Vendu le 09 juillet 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 222 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 571 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697182. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Privat-de-Vallongue

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
0%Cadres
Population active81
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Privat-de-Vallongue (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Privat-de-Vallongue

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain18/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 12/10/2014

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SAINT-PRIVAT-DE-VALLONGUE - Epicerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
SAINT-PRIVAT-DE-VALLONGUE - Epicerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport432 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
310 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,4% évolution globale
76 820 €prix moyen
2025
90 000 €
1 500 EUR/m² +41,4% Vente actuelle
2022
63 640 €
1 061 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
2 083 EUR/m²1.9 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics6 · 392 m
Sport/Loisirs2 · 222 m
Commerces1 · 469 m
Enseignement1 · 835 m

Écoles (1)

Ecole
école primaire820 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PRIVAT-DE-VALLONGUE

19permis récents
21logements autorisés
1 488 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements184 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement30 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement38 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement49 m²1