UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 000 €
64 RUE DES PAPILLONS 40230 BENESSE-MAREMNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB974
Contenance4 894 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro974
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697180. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bénesse-Maremne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�nesse-Maremne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,317,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénesse-Maremne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
YEGO3
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Bénesse-MaremneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault338 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D810Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+25,8% évolution globale
169 582 €prix moyen
2025
201 000 €
3 141 EUR/m² +23,7% Vente actuelle 2025
162 500 €
4 167 EUR/m² +4,8% 2025
155 000 €
3 780 EUR/m² -3,0% 2017
159 800 €
4 097 EUR/m² 0,0% 2017
159 800 €
3 995 EUR/m² +1,2% 2016
157 900 €
4 155 EUR/m² -1,2% 2016
159 800 €
4 097 EUR/m² +1,2% 2016
157 900 €
4 155 EUR/m² -1,2% 2015
159 800 €
2 049 EUR/m² -3,0% 2015
164 800 €
4 020 EUR/m² 0,0% 2015
164 800 €
2 010 EUR/m² 0,0% 2015
164 800 €
4 020 EUR/m² +22,2% 2015
134 900 €
4 652 EUR/m² -18,1% 2015
164 800 €
4 120 EUR/m² +4,4% 2015
157 900 €
4 155 EUR/m² -1,2% 2015
159 800 €
4 097 EUR/m² -23,5% 2015
209 000 €
3 266 EUR/m² +30,8% 2015
159 800 €
4 097 EUR/m² -23,5% 2015
209 000 €
3 317 EUR/m² +30,8% 2015
159 800 €
4 097 EUR/m² -23,5% 2015
209 000 €
3 266 EUR/m² 0,0% 2015
209 000 €
3 317 EUR/m² +30,8% 2015
159 800 €
4 097 EUR/m² -3,0% 2015
164 800 €
4 120 EUR/m² +3,1% 2015
159 800 €
3 995 EUR/m² 0,0% 2015
159 800 €
3 995 EUR/m² 0,0% 2015
159 800 €
4 097 EUR/m² -3,0% 2015
164 800 €
4 120 EUR/m² +3,1% 2015
159 800 €
4 097 EUR/m² -3,0% 2015
164 800 €
4 120 EUR/m² -18,3% 2015
201 800 €
3 363 EUR/m² 0,0% 2015
201 800 €
3 363 EUR/m² +26,3% 2015
159 800 €
3 995 EUR/m² 0,0% 2015
159 800 €
4 097 EUR/m² +18,5% 2015
134 900 €
4 652 EUR/m² -33,2% 2015
201 800 €
3 363 EUR/m² 0,0% 2015
201 800 €
3 363 EUR/m² +27,8% 2015
157 900 €
4 155 EUR/m² -1,2% 2015
159 800 €
3 995 EUR/m²Biens comparables
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