UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 400 €
12 RUE DESCARTES 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AP561
Contenance4 482 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro561
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697041. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-Saint-Mesmin (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Mesmin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités41
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Mouvement de Terrain09/10/2012 - 09/10/2012
Mouvement de Terrain04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
STRAUSS 1Résatao Orl217 m
StraussRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m
StraussTAO (Orléans)217 m
StraussRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m
STRAUSS 2Résatao Orl217 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
487 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-32,6% évolution globale
126 100 €prix moyen
2025
100 400 €
4 564 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2025
138 000 €
4 059 EUR/m² -4,8% 2025
145 000 €
4 531 EUR/m² +2 316,7% 2025
6 000 €
-94,8% 2025
116 000 €
5 273 EUR/m² -18,3% 2025
142 000 €
4 176 EUR/m² +6,8% 2025
133 000 €
5 115 EUR/m² +3,9% 2025
128 000 €
-3,8% 2025
133 000 €
4 926 EUR/m² -2,9% 2025
137 000 €
4 029 EUR/m² -10,5% 2025
153 000 €
4 135 EUR/m² +14,5% 2025
133 603 €
3 930 EUR/m² -8,2% 2025
145 500 €
4 409 EUR/m² +10,2% 2024
132 000 €
-11,4% 2024
149 000 €
4 027 EUR/m²Biens comparables
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