UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 000 €

14 PL EMILE ZOLA 49260 MONTREUIL-BELLAY
Vendu le 10 décembre 2025
1 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK693
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro693

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696885. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages

Revenus

19 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
34%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
4%Cadres
Population active777
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil-Bellay (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
289 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,7 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil-Bellay

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
saumuragglobus17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

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Boulevard de L'ArdillierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO247 m
BOULEVARD DE L'ARDILLIER - MONTREUIL-BELLAY (49BELLardiR)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande247 m
Boulevard de L'ArdillierAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent247 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚗
Départementale D360Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+7,8% évolution globale
69 333 €prix moyen
2025
69 000 €
1 095 EUR/m² -8,0% Vente actuelle
2025
75 000 €
773 EUR/m² +17,2%
2022
64 000 €
1 185 EUR/m²

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183logements autorisés
14 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

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