UN APPARTEMENT 5 pièces — 588 000 €

5 ALL DES FOURNAIS 74600 ANNECY
Vendu le 17 décembre 2025
4 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 588 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain14 m²
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1594
Contenance16 m²
Préfixe268
SectionD
Numéro1594

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696846. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont

Revenus

29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Population active3 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 2 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SIBRA23

Arrêts les plus proches

VIEUGY EGLISESIBRA281 m
VIEUGY EGLISESIBRA283 m
VIEUGY EGLISESIBRA285 m
CHEZ BLOTSIBRA328 m
CHEZ BLOTSIBRA339 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+42,4% évolution globale
271 801 €prix moyen
2025
588 000 €
4 455 EUR/m² +896,6% Vente actuelle
2025
59 000 €
541 EUR/m² +2 850,0%
2024
2 000 €
-91,3%
2022
23 000 €
-93,9%
2021
377 000 €
3 927 EUR/m² +33,1%
2020
283 270 €
4 228 EUR/m² -5,6%
2019
300 000 €
3 125 EUR/m² -25,2%
2017
401 100 €
3 039 EUR/m² -2,8%
2017
412 840 €
3 251 EUR/m²

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Équipements (55)

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Sport/Loisirs4 · 139 m
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Tourisme2 · 329 m
Transports2 · 501 m
Enseignement1 · 307 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY307 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1