ACTIVITE — 166 440 €

132 B RUE EMILE GABORY 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 23 décembre 2025
165 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 010 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 70 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BW1235
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro1235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696720. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau

Revenus

22 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
47%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
86,00%
Loyer estimé : 11 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

Mairie du BourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Mairie du BourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Mairie du BourgAgence par défaut69 m
Mairie du BourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
Mairie du BourgAgence par défaut118 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
703 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+11,0% évolution globale
154 801 €prix moyen
2025
166 440 €
165 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2025
240 000 €
256 EUR/m² +124,7%
2023
106 821 €
1 090 EUR/m² -52,5%
2023
224 716 €
3 305 EUR/m² +46,0%
2022
153 945 €
2 231 EUR/m² +45,3%
2022
105 930 €
2 162 EUR/m² -25,0%
2022
141 273 €
2 207 EUR/m² -8,6%
2021
154 539 €
2 240 EUR/m² +48,1%
2021
104 346 €
2 130 EUR/m² -30,4%
2017
150 000 €
1 923 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (150)

Santé71 · 37 m
Services publics39 · 68 m
Sport/Loisirs20 · 126 m
Commerces10 · 1 m
Enseignement9 · 198 m
Tourisme1 · 415 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire privée notre dame bourg sous la roche195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol264 m · Public
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir412 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir412 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1