UN APPARTEMENT 5 pièces — 102 000 €
65 AV FRANCOIS LASCOUR 84130 LE PONTET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AK157
Contenance1 925 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696697. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Pontet (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,93%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pontet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place ThomasZOU ! Scolaire429 m
Tour BlancheZOU ! Scolaire467 m
Tour BlancheZOU ! Scolaire469 m
CentreZOU ! Scolaire542 m
CentreZOU ! Scolaire548 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,0% évolution globale
69 198 €prix moyen
2025
104 000 €
1 224 EUR/m² +2,0% 2025
102 000 €
1 229 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
88 000 €
1 333 EUR/m² -26,7% 2025
120 000 €
1 875 EUR/m² +860,0% 2025
12 500 €
-84,0% 2025
78 000 €
1 164 EUR/m² -37,6% 2025
125 000 €
2 119 EUR/m² +1 462,5% 2025
8 000 €
+33,3% 2024
6 000 €
-92,0% 2024
74 700 €
911 EUR/m² -27,8% 2024
103 410 €
1 034 EUR/m² +2,9% 2024
100 500 €
1 182 EUR/m² -13,5% 2024
116 160 €
1 787 EUR/m² +112,6% 2024
54 650 €
643 EUR/m² -8,9% 2024
60 000 €
857 EUR/m² -36,5% 2024
94 425 €
1 431 EUR/m² +529,5% 2023
15 000 €
-86,1% 2023
107 800 €
1 540 EUR/m² +68,4% 2023
64 000 €
985 EUR/m² -39,0% 2023
105 000 €
1 235 EUR/m² +2 000,0% 2023
5 000 €
-93,1% 2023
72 000 €
1 091 EUR/m² +380,0% 2023
15 000 €
-84,2% 2023
95 000 €
1 118 EUR/m² +216,7% 2023
30 000 €
353 EUR/m² -59,2% 2023
73 500 €
865 EUR/m² -8,1% 2023
80 000 €
1 212 EUR/m² +7,4% 2023
74 500 €
1 242 EUR/m² -3,2% 2023
77 000 €
1 203 EUR/m² -28,4% 2022
107 500 €
1 311 EUR/m² +7,5% 2022
100 000 €
1 563 EUR/m² +769,6% 2022
11 500 €
-89,4% 2022
108 000 €
1 271 EUR/m² +0,9% 2022
107 000 €
1 070 EUR/m² +21,2% 2022
88 250 €
1 358 EUR/m² +10,3% 2022
80 000 €
1 143 EUR/m² -14,9% 2022
94 000 €
1 106 EUR/m² +10,6% 2022
85 000 €
1 000 EUR/m² +962,5% 2022
8 000 €
-88,1% 2022
67 000 €
957 EUR/m² -9,5% 2022
74 000 €
871 EUR/m² +1 380,0% 2022
5 000 €
-75,0% 2022
20 000 €
+110,5% 2021
9 500 €
-87,7% 2021
77 000 €
1 100 EUR/m² +14,9% 2021
67 000 €
1 047 EUR/m² -11,8% 2021
76 000 €
1 086 EUR/m² +28,8% 2021
59 000 €
694 EUR/m² -34,4% 2021
90 000 €
900 EUR/m² +38,5% 2021
65 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé98 · 148 m
Sport/Loisirs29 · 160 m
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Enseignement9 · 333 m
Tourisme4 · 525 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne372 m · Public
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Collège Jules Verne372 m · Public
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Ecole elementaire Henri Bosco613 m · Public
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Ecole maternelle Louis Pergaud637 m · Public
Permis de construire Commune de LE PONTET
187permis récents
1 016logements autorisés
73 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire sept. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements424 m²1